最高(gāo)人(rén)民法院關于人(rén)民法院執行(xíng)設定抵押的房(fáng)屋的規定

(2005年11月14日最高(gāo)人(rén)民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通(tōng)過)法釋[2005]14号

最高(gāo)人(rén)民法院公告
《最高(gāo)人(rén)民法院關于人(rén)民法院執行(xíng)設定抵押的房(fáng)屋的規定》已于2005年11月14日由最高(gāo)人(rén)民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通(tōng)過，現予公布，自2005年12月21日起施行(xíng)。
　　最高(gāo)人(rén)民法院
2005年12月14日
最高(gāo)人(rén)民法院關于人(rén)民法院執行(xíng)設定抵押的房(fáng)屋的規定
(2005年11月14日最高(gāo)人(rén)民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通(tōng)過)法釋[2005]14号
根據《中華人(rén)民共和(hé)國民事訴訟法》等法律的規定，結合人(rén)民法院民事執行(xíng)工作(zuò)的實踐，對人(rén)民法院根據抵押權人(rén)的申請(qǐng)，執行(xíng)設定抵押的房(fáng)屋的問題規定如下：
第一條對于被執行(xíng)人(rén)所有(yǒu)的已經依法設定抵押的房(fáng)屋，人(rén)民法院可(kě)以查封，并可(kě)以根據抵押權人(rén)的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人(rén)民法院對已經依法設定抵押的被執行(xíng)人(rén)及其所扶養家(jiā)屬居住的房(fáng)屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行(xíng)人(rén)六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執行(xíng)人(rén)應當主動騰空(kōng)房(fáng)屋，人(rén)民法院不得(de)強制(zhì)被執行(xíng)人(rén)及其所扶養家(jiā)屬遷出該房(fáng)屋。
第三條上(shàng)述寬限期屆滿後，被執行(xíng)人(rén)仍未遷出的，人(rén)民法院可(kě)以作(zuò)出強制(zhì)遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行(xíng)。
強制(zhì)遷出時(shí)，被執行(xíng)人(rén)無法自行(xíng)解決居住問題的，經人(rén)民法院審查屬實，可(kě)以由申請(qǐng)執行(xíng)人(rén)為(wèi)被執行(xíng)人(rén)及其所扶養家(jiā)屬提供臨時(shí)住房(fáng)。
第四條申請(qǐng)執行(xíng)人(rén)提供的臨時(shí)住房(fáng)，其房(fáng)屋品質、地段可(kě)以不同于被執行(xíng)人(rén)原住房(fáng)，面積參照建設部、财政部、民政部、國土資源部和(hé)國家(jiā)稅務總局聯合發布的《城鎮最低(dī)收入家(jiā)屬廉租住房(fáng)管理(lǐ)辦法》所規定的人(rén)均廉租住房(fáng)面積标準确定。
第五條申請(qǐng)執行(xíng)人(rén)提供的臨時(shí)住房(fáng)，應當計(jì)收租金。租金标準由申請(qǐng)執行(xíng)人(rén)和(hé)被執行(xíng)人(rén)雙方協商确定；協商不成的，由人(rén)民法院參照當地同類房(fáng)屋租金标準确定，當地無同類房(fáng)屋租金标準可(kě)以參照的，參照當地房(fáng)屋租賃市場(chǎng)平均租金标準确定。
已經産生(shēng)的租金，可(kě)以從房(fáng)屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條被執行(xíng)人(rén)屬于低(dī)保對象且無法自行(xíng)解決居住問題的，人(rén)民法院不應強制(zhì)遷出。
第七條本規定自公布之日起施行(xíng)。施行(xíng)前本院已公布的司法解釋與本規定不一緻的，以本規定為(wèi)準。